Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2026 yılında kamu konutlarında uygulanacak kira bedellerini belirledi. Resmi Gazete’de yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği ile metrekare esasına dayalı yeni kira tarifeleri açıklandı. Düzenleme, 15 Ocak 2026 tarihinden itibaren geçerli olacak.
Metrekare Ücretlerinde Artış
Yeni tebliğe göre kamuya ait lojmanlarda aylık kira bedelleri, konutun türüne ve donanımına göre yeniden hesaplandı. Buna göre:
-
Kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri yapılar için metrekare başına 10,23 TL
-
Kalorifersiz konutlar için metrekare başına 15,99 TL
-
Kaloriferli konutlar için metrekare başına 20,97 TL
kira bedeli uygulanacak.
Önceki dönemde kalorifersiz konutlarda 12,74 TL, kaloriferli konutlarda ise 16,71 TL olan metrekare ücretleri, 2026 yılı itibarıyla artırılmış oldu.
Ek Hizmetler İçin İlave Ücretler
Kira bedeline ek olarak bazı hizmetler için ayrıca ödeme alınacak. Buna göre:
-
Kaloriferci, kapıcı ya da her iki hizmetin kurum tarafından sağlandığı konutlarda metrekare başına 2,46 TL
-
Elektrik sayacının ayrı olmaması halinde metrekare başına 4,66 TL
-
Su sayacının ayrılamadığı durumlarda metrekare başına 4,04 TL
-
Elektrik ve su sayaçlarının ikisinin de ayrı olmaması halinde metrekare başına 8,68 TL
-
Suyun kuyu, artezyen veya şehir şebekesi dışındaki kaynaklardan sağlanması durumunda metrekare başına 2,17 TL
ek ücret tahsil edilecek.
Yakıt ve Ortak Giderlere İlişkin Düzenleme
Kaloriferli olup yakıt gideri kurum tarafından karşılanan ve ısı pay ölçer ya da kalorimetre bulunmayan konutlarda, metrekare başına 8,38 TL yakıt bedeli alınacak. Isı pay ölçer veya kalorimetre bulunan dairelerde ise yakıt ücreti, gerçek tüketim esasına göre hesaplanacak ve bu bedel kira tutarının üç katını aşamayacak.
Ayrıca, ortak alanların aydınlatma, elektrik ve su gibi giderlerinin zorunlu olarak kurum tarafından karşılanması durumunda, kira ve yakıt bedeline ek olarak metrekare başına 0,98 TL ilave ücret yansıtılacak.
Yeni kira tarifesi, 15 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek ve uygulama Bakanlık tarafından yürütülecek.