Salgın, arz-talep dengelerinin değişimi, göç ve dahası.
Ekonomik krizi de eklenince Türkiye’nin birçok yerinde kira fiyatlarında yüksek oranda artış gerçekleşti. Üstesinden gelinemeyecek türde ki rakamlar adeta göz korkutuyor.
Asgari ücreti aşan taleplerin ödeme zorluğu bir yana, kazançların çok üstünde ki kira fiyatları neticesinde neredeyse geçim imkansıza yakın denilebilir.
Bu tablonun yeni konut yapımına dek süreceği ön görülürken, kiracıların zorlu mücadelesi süreceğe benziyor.
Ne yapılabilir?
Kira artışları gündemi meşgul ederken, kiralık evlerin azalması da fiyatların makul oluşunu geri planda bırakıyor.
Mega kentin hemen her ilçesinde artan kira fiyatlarında Beşiktaş, Sarıyer ve Beykoz zirveyi kimseye bırakmazken, Kartal ve Üsküdar lokasyonlarında da fiyatlar durdurulabilir nitelikte değil.
Ev sahiplerinin Tüfe oranlarına esasla %25’lik orana uymamaları normal rakamların çok ötesinde bir tablonun oluşmasına neden olmakta. İnşaat sektörünün de payı oldukça yüksek diyebilir miyiz?Yükselen döviz kurlarından sebep durma noktasına gelen inşaat dünyasında yakınılan en tabi nokta; malzeme pahalılığı.
Gelir İdaresi Başkanlığı, m2 başına artan maliyetlerde ki en büyük etkenin kum, çimento ve betona gelen zamlar olduğuna dikkat çekmekte.
“Ya Sokakta Kalırsam?”
Vatandaşların bütçelerine uygun ev bulma korkusu gün be gün artarken, ideal m2 ve lokasyonda ki evlerin pahalılığı neticesinde dışarıda kalma endişesi sürüyor.
Birçok emlak firması, portföylerindeki evlere gün içerisinde birçok kişinin baktığnı ancak ekonomik kısımda tıkanıklık yaşandığından hiç istenmeyen evlerin dahi tutulma noktasına geldiğini belirtiyor.
Göç dalgasının esintisi kira artışlarında etkisini devam ettirirken, ev sahibi-kiracı arasında mahkeme yollarının sıkça karşılaşıldığı bir tabloya mahal veriyor.
Düzenli kira ödemesi yapamayan veya amacı dışında hane kullanımı yapan kişilerin tahliye davaları bir hayli fazla denilebilir.
Ev sahiplerinin taleplerini çok daha makul-ödenebilir seviyelere çekmesi beklenen bir adım iken, işin emekli tarafında süreç çok daha vahim denilebilir.
Hali hazırda geçim sıkıntısı yaşayan emekli kesim, kira ödemesinde güçlük çeken statünün başında yer alıyor.
Yeni binaların hızlıca tamamlanarak fahiş fiyatların ineceği ve bunu uygulayan şahışlara cezai yaptırımların yapılacağı belirtilirken, kiracıların az da olsa rahat nefes alması için gün sayılıyor.
