Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki depozito konusundaki anlaşmazlıklar, son dönemde artış gösteriyor. Yıllar önce belirlenen depozito miktarları, zaman içinde değer kaybına uğrayabiliyor ve bu durum çeşitli anlaşmazlıklara yol açabiliyor. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, bu konuda vadeli hesap önerisinde bulunarak çözüm önerileri sunuyor. Ancak vadeli hesaba yatırılmayan depozitoların akıbeti konusunda da belirsizlikler bulunuyor.
Ev Sahibi ve Kiracı Anlaşmazlıkları
Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıklar genellikle mahkemelere taşınıyor ve bu süreç oldukça karmaşık olabiliyor. Kiracının evi boşaltırken alması gereken depozito konusunda dikkat etmesi gereken bazı noktalar bulunuyor. Ev sahibi, yıllar önce aldığı depozitoyu bugünkü değeriyle aynı miktar olarak geri ödemek isteyebilir. Ancak kiracıların da bu süreçte hakları ve bilmesi gereken detaylar bulunuyor.
Depozito Yatırımı ve Güncel Değer
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, depozitonun ortak vadeli hesaba yatırılması gerektiğini belirtiyor. Eğer depozito vadeli bir hesaba yatırılmışsa, vadenin sonunda bu miktarın değeri artmış olacaktır. Ancak vadeli bir hesaba yatırılmamışsa, depozitonun güncel rayiç kira bedeli olarak ödenmesi öneriliyor. Kiraz ayrıca, depozito miktarının üç kira bedelini geçmemesi gerektiğini ve kiracıların ev sahibinin kullanım kaynaklı küçük hasarları talep etme hakkının olmadığını ifade ediyor.
Haklar ve Yükümlülükler
Ev sahibi, kullanım kaynaklı küçük hasarları karşılamak için depozitoyu kullanma hakkına sahip olsa da, bu durumda kiracıların haklarını korumak için dikkatli olmaları gerekiyor. Depozito konusundaki anlaşmazlıkların çözümü genellikle hukuki süreçleri gerektiriyor ve taraflar arasındaki haklar ve yükümlülükler net bir şekilde belirlenmelidir.
