Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, 2024 yılı Kasım ayında konut satışlarında önemli değişiklikler yaşandı. Konut satışları yıllık bazda büyük bir artış gösterse de, aylık bazda düşüş yaşandı. Peki, Kasım ayında konut piyasasında neler oldu? Satışların en çok yapıldığı iller hangileriydi? İpotekli satışlar nasıl bir seyir izledi? İşte, Kasım 2024’teki konut satışlarıyla ilgili merak edilen tüm detaylar!
Kasım 2024’te Konut Satışlarında Aylık Düşüş
TÜİK’in açıkladığı verilere göre, Kasım ayında Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63,6 oranında artarak 153 bin 14 adet oldu. Ancak, aylık bazda bir gerileme kaydedildi. Ekim ayında 165 bin 138 adet konut satılırken, Kasım’da bu rakam yüzde 7,34 oranında azalarak 153 bin 14’e geriledi. Bu, konut satışlarında 5 ay sonra yaşanan ilk düşüş oldu.
Konut Satışlarının En Yüksek Olduğu İller
Kasım ayında konut satışlarının en fazla yapıldığı iller İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. İstanbul, 26 bin 320 konut satışı ile ilk sırada yer alırken, Ankara 14 bin 916 adetle ikinci sırada, İzmir ise 8 bin 583 adetle üçüncü sırada yer aldı. Öte yandan, en az konut satışının gerçekleştiği iller Bayburt (89 konut), Tunceli (99 konut) ve Hakkari (121 konut) oldu.
İpotekli Konut Satışları Büyük Artış Gösterdi
Kasım ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 315,7 oranında artarak 21 bin 804’e çıktı. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 14,2 olarak belirlendi. Ancak, Ocak-Kasım dönemi itibarıyla ipotekli konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 21,3 oranında azalarak 135 bin 209 olarak gerçekleşti.
İlk El ve İkinci El Konut Satışları Arttı
Kasım ayında, ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 61,7 oranında artarak 49 bin 274’e yükseldi. Bu satışlar, toplam konut satışlarının yüzde 32,2’sini oluşturdu. İkinci el konut satışları ise yüzde 64,6 oranında artarak 103 bin 740’a yükseldi ve toplam satışların yüzde 67,8’ini oluşturdu.
Ocak-Kasım dönemi itibarıyla, ilk el konut satışları yüzde 24,2 artarak 407 bin 832, ikinci el konut satışları ise yüzde 13 artarak 857 bin 556 oldu.
Yabancıya Konut Satışları Düşüş Göstermeye Devam Ediyor
Yabancılara yapılan konut satışları, Kasım ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 8,2 oranında azalarak 2 bin 151 oldu. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,4 seviyesinde gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarının en fazla olduğu iller sırasıyla İstanbul (780 adet), Antalya (752 adet) ve Mersin (191 adet) oldu.
Ocak-Kasım dönemi itibarıyla yabancıya yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 35,1 oranında azalarak 21 bin 363’e düştü.
Konut Piyasasında 2024’ün İlk 11 Ayı
2024 yılı Ocak-Kasım dönemi verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 16,4 artarak 1 milyon 265 bin 388 adede ulaştı. Bu dönemde, ipotekli konut satışları yüzde 21,3 azalsa da, diğer satışlar yüzde 23,4 artarak 1 milyon 130 bin 179 oldu.
Kasım Ayındaki Düşüş Ne Anlama Geliyor?
Kasım 2024’teki veriler, Türkiye’nin konut satışları konusunda önemli bir dönüm noktasına işaret ediyor. Yıllık bazda büyük artışlar yaşanırken, aylık satışlarda görülen azalma, piyasanın bazı kesimlerinde duraklama işaretleri veriyor. İpotekli satışlardaki büyük artış, özellikle kredi faiz oranlarındaki değişimle bağlantılı olabilirken, yabancıya yapılan satışlardaki düşüş ise ekonomik belirsizliklerin ve döviz kurlarındaki dalgalanmaların etkisiyle açıklanabilir.
2024 yılının son çeyreğinde konut satışları daha dikkatli bir şekilde izlenecek. Hem yerli hem de yabancı alıcıların ilgisini çeken konut piyasasında, artışlar ve düşüşler, 2025 yılına nasıl bir miras bırakacağı konusunda ipuçları verecek.
