Yeni yıl itibarıyla konut ve otomobil almayı düşünenler, bankaların kredi faiz oranlarını etkileyen Merkez Bankası'nın politika faizi kararına dikkat kesilmişti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Para Politikası Kurulu (PPK), Fatih Karahan liderliğinde toplanarak yılın ilk faiz kararını duyurdu.
TCMB, piyasa beklentilerinin altında, temkinli bir adım atarak politika faizini 100 baz puan düşürerek 37'ye indirdi. Bu faiz indirimlerinin, konut ve taşıt kredilerine de yavaş yavaş yansıması bekleniyor.
Bankalar, konut kredisi için ortalama olarak yüzde 2.65 civarında bir faiz oranı uyguluyor. Sadece Ziraat Bankası, 'Konut Kredisi Ürün Paketi' dahilinde faiz oranlarını yüzde 2.69'dan yüzde 2.49'a çekmiş durumda. Taşıt kredilerinin faiz oranları ise ortalama olarak yüzde 3,20 ile 3,50 arasında değişiyor. En düşük faiz oranı ise %2,85 seviyesinde bulunuyor.
TCMB'nin faiz kararının ardından konut kredilerinde 0,10–0,20 puanlık bir düşüş bekleniyor. Önümüzdeki günlerde bankaların konut kredisi faizlerinin ortalama olarak yüzde 2,45 ile yüzde 2,55 arasında şekillenmesi öngörülüyor.
Taşıt kredilerinin ise ortalama olarak 0,15 – 0,25 puan gerilemesi ile yüzde 3,00 – 3,25 bandına çekileceği tahmin ediliyor. En düşük faiz oranları için %2,70 ile %2,80 seviyeleri korunabilir.
Merkez Bankası'nın yaptığı faiz indiriminin ardından konut kredisi faizinin ortalama yüzde 2,65'ten yüzde 2,45 – yüzde 2,55 aralığına gerilemesi durumunda, aylık yaklaşık 1.600 TL, toplamda ise yaklaşık 200 bin TL daha az ödeme yapılmış olacak.
1 milyon TL konut kredisi alan bir kişi için iki senaryo üzerinden örnek ödeme planı şu şekildedir:
Mevcut koşullarda 400 bin TL taşıt kredisi kullanan bir tüketici, 36 ay vade ve ortalama yüzde 3,30 faiz oranı ile aylık yaklaşık 20 bin 200 TL taksit ödüyor. Bu kredinin toplam geri ödemesi ise yaklaşık 726 bin TL seviyesinde gerçekleşiyor.