İstanbul'daki markalı konut projelerinde artan aidatlar, sosyal tesisleri prestij unsurlarından çok, maliyet kalemleri haline getiriyor. Elektrik, su ve personel giderlerindeki önemli yükselişler, bazı sitelerde aidatların asgari ücret seviyelerine yaklaşmasına neden oluyor. Bu durum, kat maliklerinin tasarruf odaklı radikal önlemleri genel kurullarda oylamaya başlamalarına yol açtı.
Türkiye gazetesinin aktardığına göre, “Aidatları azaltmak için havuzu toprakla dolduralım” ya da “Spor salonunu kapatıp dışarıya kiralayalım” gibi fikirler, artık sadece fısıldanan öneriler olmaktan çıkarak yönetim gündemlerine girmeye başladı.
Uzmanlar, sosyal tesislerin dışarıya kiralanabilmesi veya kullanım amaçlarının değiştirilmesi için tüm kat maliklerinin yüzde 100 onayının gerektiğini belirtiyor. Yani, tek bir malik bile bu değişikliklere itiraz ederse, uygulamanın gerçekleştirilmesi mümkün olmuyor.
Öte yandan, sosyal tesislerin kapatılması, konutların piyasa değerini ve yatırım cazibesini uzun vadede önemli ölçüde düşürebiliyor. Yatırımcılar, “huzur ve konfor” amacıyla satın aldıkları evlerin birer “yurt binasına” dönüşmesinden endişe taşıyorlar.