Türkiye’nin gayrimenkul piyasasında suni fiyat oluşumlarını engellemek amacıyla atılan bu adım, tapu işlemlerindeki şeffaflığı artırmayı hedefliyor. Gayrimenkul Uzmanı Selçuk Hiçdurmaz, bu düzenleme ile gerçek bedeller üzerinden alım-satımların yapılacağını ve fahiş fiyatların önüne geçileceğini belirtti.
Yeni düzenlemeye göre, taşınmaz alım satımlarında tapu devri ile satış bedelinin eş zamanlı olarak gerçekleşmesi sağlanacak. Bu sistemle dolandırıcılık ve sahte para gibi risklerin ortadan kalkması amaçlanıyor. Ayrıca, tapu devrinde ödenen ücretin bölgedeki rayiç bedellerin altına düşmesi durumunda sistem, işlemi “şüpheli” olarak işaretleyebilecek.
Tapuda “gerçek beyan” döneminin başlaması ve Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından kullanılan yapay zeka destekli Mekânsal Veri Analizi Sistemi (MEVA) sayesinde, sahte beyanlar daha kolay tespit edilecek. Bu sistem, banka ekspertiz raporları, belediye rayiçleri ve internet ilanlarını analiz ederek, gerçeğe aykırı beyanlarda bulunan taraflardan izahat talep edilmesine olanak tanıyacak.