Trabzon'da Günlük Kiralık Ev Düzenlemesi
Trabzon'da 1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe girecek olan günlük kiralık ev düzenlemesi, kentin turizm ve konut piyasasını önemli ölçüde etkileyecek. Düzenlemeyle birlikte, evini günlük olarak kiralamak isteyenlerin ruhsat almaları ve bazı şartlara uymaları zorunlu olacak.
Ruhsat zorunluluğu
Ruhsat alabilmek için, evin turizm işletmesi olarak tescil edilmesi, evin imar planında turizm tesisi olarak gösterilmesi, evin 100 gün ve üzeri kiralanması, komşuların muvafakatinin bulunması ve işletmenin Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan belge alması gerekiyor.
Komşu muvafakatı
Düzenlemeyle birlikte, günlük kiralık ev işletmek için komşuların muvafakatinin alınması zorunlu hale getiriliyor. Bu şart, günlük kiralık ev sayısının azaltılması ve komşuların mağduriyetinin önlenmesi amacıyla getiriliyor.
Kimler ruhsat alabilecek?
Ruhsat alabilecekler arasında, mülk sahibi olan veya mülk sahibinden kiralayan kişiler yer alıyor. Ayrıca, otel, apart otel, pansiyon gibi turizm tesisleri de günlük kiralık ev hizmeti sunmak için ruhsat alabilecek.
Kurallara uymayanlara ne olacak?
Ruhsatsız faaliyet gösterenlere, 10 bin ila 1 milyon TL arasında para cezası uygulanacak. Ayrıca, bu evlere mühürleme işlemi yapılacak.
Düzenlemenin olumlu etkileri
Düzenlemenin, vergi kayıplarının önüne geçilmesi, kayıt dışılığın azaltılması, güvenliğin sağlanması ve kira fiyatlarının dengelenmesi gibi olumlu etkileri olması bekleniyor.
Vergi kayıplarının önüne geçilmesi
Günlük kiralık evler, genellikle vergiye tabi tutulmuyor. Düzenlemeyle birlikte, bu evlerden alınan vergiler artacak ve devlet bütçesine önemli katkı sağlanacak.
Kayıt dışılığın azaltılması
Günlük kiralık evler, genellikle kayıt dışı olarak işletiliyor. Düzenlemeyle birlikte, bu evler kayıt altına alınacak ve kayıt dışı ekonominin boyutu küçülecek.
Güvenliğin sağlanması
Günlük kiralık evlerde, çeşitli suçların işlendiğine dair şikayetler bulunuyor. Düzenlemeyle birlikte, bu evler daha yakından takip edilecek ve güvenliğin sağlanması sağlanacak.
Kira fiyatlarının dengelenmesi
Günlük kiralık evler, özellikle turistik bölgelerde kiralık ev fiyatlarının artmasına neden oluyor. Düzenlemeyle birlikte, bu evlerden elde edilen gelir azaltılacağından, kiralık ev fiyatlarının dengelenmesi sağlanacak.
Düzenlemenin, bazı olumsuz etkileri de olabileceği düşünülüyor. Örneğin, düzenlemeyle birlikte, günlük kiralık ev sayısı azalacağından, bu alanda çalışanlar işsiz kalabilir. Ayrıca, düzenlemenin turist sayısını olumsuz etkileyebileceği de iddia ediliyor.
Sonuç olarak, Trabzon'da yürürlüğe girecek olan günlük kiralık ev düzenlemesinin, kentin turizm ve konut piyasasını önemli ölçüde etkileyeceği öngörülüyor. Düzenlemenin olumlu ve olumsuz etkilerinin zaman içinde netleşmesi bekleniyor.
Düzenlemenin kapsamını genişleterek ek bilgiler verilebilir. Örneğin, düzenlemenin hangi illerde uygulanacağı, ruhsat başvurularının nasıl yapılacağı gibi konular hakkında bilgi verilebilir. Ayrıca, düzenlemenin olası olumsuz etkilerinin nasıl giderilebileceğine dair öneriler de sunulabilir.
