Milyonlarca vatandaşı ilgilendiren torba kanun, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Sosyal güvenlikten vergi uygulamalarına, emlak beyanlarından prim hesaplamalarına kadar birçok alanda düzenleme içeren kanunun önemli bölümü 1 Ocak 2026 itibarıyla uygulanmaya başlanacak. Özellikle yanlış beyana yönelik ağır yaptırımlar ile SGK prim tavanındaki artış öne çıkan başlıklar arasında yer alıyor.
Yeni düzenlemelerle kamu gelirlerinin artırılması, vergi ve sosyal güvenlik sisteminde denetimlerin sıkılaştırılması hedefleniyor. Uygulamaların ekonomik ve sosyal etkilerinin önümüzdeki dönemde daha net görülmesi bekleniyor.
Vergi mevzuatında yeni dönem
Torba kanun kapsamında gelir vergisine ilişkin önemli değişiklikler yapıldı. Buna göre:
-
Konutlar hariç olmak üzere kiraya verilen mal ve haklar için kullanılan kredilerin faizleri, gelir vergisi matrahından indirilebilecek.
-
Konut olarak kiraya verilen tek bir gayrimenkulde, iktisap tarihinden itibaren 5 yıl boyunca, iktisap bedelinin yüzde 5’i gelir vergisi matrahından düşülebilecek.
Bu düzenlemeler, 1 Ocak 2025’ten itibaren başlayan vergilendirme dönemlerine ait beyannamelerde geçerli olacak.
Geçici vergi uygulamasında da değişikliğe gidildi. Artık geçici vergi mükelleflerinin kazançları 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler itibarıyla tespit edilecek. Böylece yılın son çeyreğine ilişkin faaliyet sonuçları da beyan edilecek.
Tapuda yanlış beyana ağır ceza
Torba yasanın en dikkat çeken başlıklarından biri, emlak işlemlerine yönelik yaptırımlar oldu. Tapu işlemlerinde satış bedelinin düşük gösterildiğinin tespit edilmesi halinde uygulanacak ceza artırıldı.
-
Eksik ödenen harca ilişkin vergi ziyaı cezası, yüzde 25 yerine bir kat olarak uygulanacak.
Bu düzenleme ile kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Emlak vergisinde artışlara sınırlama
Belediyelerin emlak vergisinde uyguladığı yüksek artışlara da üst sınır getirildi.
-
2026 yılı için bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı vergi değerlerinin iki katını aşamayacak.
-
Hesaplamalarda, 2025’te belirlenen asgari arsa ve arazi metrekare birim değerleri esas alınacak.
Emeklilik borçlanmalarında yeni oran
Emeklilik için prim gün sayısını tamamlamak isteyenleri ilgilendiren önemli bir değişiklik de borçlanmalarda yapıldı.
-
Doğum borçlanması hariç olmak üzere askerlik borçlanması ve Bağ-Kur ihyası gibi borçlanmalarda, ödenecek tutar asgari ücretin yüzde 45’i üzerinden hesaplanacak.
-
Yeni oranlar 2026 yılı itibarıyla geçerli olacak.
SGK prim tavanı yükseliyor
SGK’ya bildirilen brüt ücretlerde uygulanan prime esas kazanç üst sınırı artırıldı.
-
Mevcut durumda asgari ücretin 7,5 katı olan prim tavanı, yeni düzenlemeyle 9 katına çıkarılacak.
Ayrıca SGK’dan gelir veya aylık alanların prim ve prime ilişkin borçları, yüzde 25’i aşmamak kaydıyla, maaşlarından kesinti yapılarak tahsil edilebilecek.