Türkiye'de konut dışı gayrimenkul satışlarında büyük bir artış yaşandı. Ocak-temmuz döneminde 942 bin 485 adetle rekor kırılan satışların çoğunluğunu arsa ve tarla satışları oluşturdu. Toplam gayrimenkul el değiştirme sayısı 1 milyon 617 bin 812 adede ulaştı, bunun 675 bin 327'si konut, 942 bin 485'i ise arsa ve tarla satışlarıydı. Konut dışı gayrimenkul satışları, son yıllarda yaşanan konut fiyatlarının yükselmesi ve yatırımcıların alternatif arayışları nedeniyle arttı.
Uzmanlar, özellikle büyükşehirlerin çeper bölgelerine ve komşu şehirlere yoğun talebin olduğunu belirtiyor. Ardından, yatırımcıların ortalama 1-2 milyon lira seviyesinde konut dışı yatırımlar yaptığını dile getiriyorlar. Bununla birlikte, arsa ve tarla talebinin süreceği öngörülüyor ve bu tür yatırımların gelecekte daha da artacağı öne sürülüyor. Uzmanlar, bu alanda yatırım yapacak kişilere belediyelerle iletişim kurmaları ve imar durumunu kontrol etmeleri gerektiği konusunda uyarıyorlar.
Konut Dışı Gayrimenkul Satışı Her Geçen Gün Artıyor
Türkiye'deki konut dışı gayrimenkul satışlarının rekor kırmasının ardında birkaç etken bulunuyor. İlk olarak, konut fiyatlarının yükselmesi ve ikinci el konutlara olan erişimin azalması, yatırımcıları arsa ve tarla gibi alternatiflere yönlendirdi. Bunun yanı sıra, kredi maliyetlerinin yüksek olması ve deprem ile pandemi gibi olaylar da yatırımcıların güvenli liman arayışını artırdı.
Uzmanlar, özellikle büyükşehirlerde konut dışı gayrimenkul talebinin çeper bölgelere ve komşu şehirlere doğru yoğunlaştığını ifade ediyorlar. İstanbul'da çeper bölgelerde halen iyi fırsatlar bulunduğunu belirten uzmanlar, yatırımcıların bu bölgelere ilgi gösterdiğini söylüyorlar. Ayrıca, özellikle konuta erişemeyen ancak enflasyondan kaçan kişilerin arsa ve tarla gibi yatırımlara yönelmeye başladığını gözlemliyorlar.
Gayrimenkul Sektörü İlerliyor
Gayrimenkul sektöründe çalışan uzmanlar, konut dışı gayrimenkul satışlarının artmasının yanı sıra arsa ve tarla talebinin önümüzdeki süreçte de devam edeceğini öngörüyorlar. Bu durum, yatırımcıların tasarruflarını korumak ve getiri elde etmek amacıyla bu tür alternatiflere yönelmesiyle açıklanıyor. Uzmanlar, yatırımcıların bu alanda hareket etmeden önce belediyelerle iletişim kurarak imar durumunu ve diğer detayları kontrol etmeleri gerektiğini vurguluyorlar. Aynı zamanda, maket veya sunumlarla yatırımcıların aldatılmasını engellemek adına dikkatli olmaları gerektiğini de hatırlatıyorlar.
