Kapadokya’nın Ünlü Oteli İcralık Oldu: 8 Taşınmaz İçin 499 Milyon TL Değer Biçildi

Kapadokya’nın önemli turizm merkezlerinden Uçhisar’da bulunan CCR Cappadocia Cave Resort & SPA ile bağlantılı 8 taşınmaz icra yoluyla satışa çıkarıldı. Otel odaları, spa alanları, restoran, havuz ve çeşitli sosyal bölümleri kapsayan taşınmazların toplam muhammen bedeli yaklaşık 499 milyon TL olarak belirlendi.

Nevşehir İcra Dairesi tarafından yayımlanan satış ilanına göre, otel kompleksi içerisinde yer alan taşınmazlar elektronik ortamda gerçekleştirilecek ihalelerle satışa sunulacak.

Otel Odalarından Spa Alanlarına Kadar Birçok Bölüm Satışta

İcra kapsamındaki taşınmazlar arasında farklı sayı ve büyüklüklerde otel odalarının yanı sıra spa merkezi, Türk hamamı, sauna, masaj ve güzellik odaları, spor salonu, restoran, teras ile açık ve kapalı yüzme havuzları bulunuyor.

Bilirkişi raporlarında her taşınmaz için ayrı değerleme yapılırken, 8 taşınmazın toplam muhammen bedeli 498 milyon 900 bin 701,50 TL olarak hesaplandı.

En Düşük Muhammen Bedel 85 Milyon TL

Satışa çıkarılan taşınmazlardan biri Uçhisar Yukarı Mahallesi'nde bulunuyor. Yaklaşık 800 metrekarelik arsa üzerinde yer alan üç katlı yapının toplam yapı alanı yaklaşık 1.300 metrekare.

Tesiste 25 otel odasının yanı sıra çeşitli kullanım alanları bulunuyor. Yaklaşık 25 ila 40 metrekare arasında değişen odalarda banyo, küvet ve jakuzi gibi bölümler yer alırken, yapıda doğal taş ve ahşap detaylar da dikkat çekiyor.

Uçhisar Kalesi'ne yaklaşık 200 metre uzaklıktaki taşınmaz için 85 milyon 294 bin TL muhammen bedel belirlendi.

En Yüksek Değer 181 Milyon TL

İcraya konu taşınmazlar arasında en yüksek değer ise Uçhisar Tekeli mevkisindeki iki parsel için biçildi.

Yaklaşık 970 metrekare büyüklüğündeki taşınmazın muhammen bedeli 181 milyon 256 bin 462 TL olarak açıklandı.

Bu bölümde 27 otel odasının yanı sıra kafe ve restoran, açık ve çocuk havuzu, spa, masaj odaları, spor salonu, Türk hamamı, tuz odası ve sauna gibi birçok sosyal alan bulunuyor. Yapıların toplam alanının ise yaklaşık 2 bin 390 metrekare olduğu belirtildi.

Taşınmazlar Elektronik İhaleyle Satılacak

Satış ilanında, bazı taşınmazların tapu kayıtlarında kültür varlığına ilişkin şerh bulunduğu bilgisine de yer verildi.

Kapadokya Alan Başkanlığı tarafından verilen görüşte, söz konusu kaydın cebri icra yoluyla satışa ve satış sonrasında tescil işlemine engel olmadığı ifade edildi.

Taşınmazların ipotek nedeniyle satışa çıkarıldığı belirtilirken, otelde bulunan menkullerin satış kapsamında olmadığı kaydedildi.

İlk Artırmalar Eylül Ayında Yapılacak

İcra kapsamındaki taşınmazlar için ilk ve ikinci artırmaların Eylül, Ekim ve Kasım 2026 döneminde elektronik ortamda gerçekleştirilmesi planlanıyor.

İhalelere ilişkin tarih, şartlar ve diğer ayrıntılar UYAP e-Satış sistemi üzerinden takip edilebilecek.