Kiracılar için kritik bir uyarı yapıldı: Kira ödemeleri sözleşmede adı geçen ev sahibi dışında üçüncü kişilere yapılırsa, borç kapatılamaz ve tahliye riski ortaya çıkabilir. Hukukçular, eş, çocuk veya başka birine yapılan ödemelerin kiracıyı hukuki sorumluluktan kurtarmayacağını belirterek, kira ödemelerinde ciddi kurallara uyulması gerektiğini vurguluyor.
2024 yılında yürürlüğe giren düzenlemeye göre, kira ödemelerinin elden yapılması hem kiracılar hem de ev sahipleri için ciddi mali cezalar doğuruyor. Bursa Barosu avukatlarından Ahmet Muaz Gezgin, kira bedelinin banka veya posta aracılığıyla ödenmesi gerektiğini hatırlatarak, elden ödemelerde cezanın kira bedelinin yüzde 10’u civarında olduğunu belirtti. Düzenlemeye göre, birinci sınıf tüccar ve serbest meslek erbabına en az 28 bin TL, ikinci sınıf tüccarlar ve basit usulde kazanç elde edenler için 14 bin TL, diğer mükellefler içinse en az 7 bin TL ceza uygulanıyor.
Kiracılar için güvenli yol, ödemeyi doğrudan sözleşmede belirtilen ev sahibinin IBAN numarasına yapmaktır. Üçüncü kişilere ödeme yapılacaksa, bu durum yazılı belge veya sözleşme eki ile kanıtlanmalıdır. Aksi halde, ev sahibi kira ödenmedi gerekçesiyle icra takibi başlatabilir ve tahliye davası açabilir.
Uzmanlar, kiracıların ve ev sahiplerinin mağdur olmamak için ödeme yöntemlerini titizlikle takip etmeleri gerektiğini vurguluyor. Bu kurallara uymayanlar hem maddi hem de hukuki sorunlarla karşılaşabilir.
