TBMM Genel Kurulu, site yönetimlerinde keyfi aidat artışlarını önlemeye yönelik önemli bir düzenlemeyi kabul etti. Yeni yasa ile yöneticilerin görevleri netleşirken, kat maliklerinin hakları güçlendiriliyor ve hesap verebilirlik artırılıyor.
Buna göre yöneticiler, site genel yönetimi, bakım, onarım, temizlik ile asansör, kalorifer ve sigorta gibi hizmetler için avans toplayabilecek. Ancak bu avansın miktarı, artık kat maliklerinin onayı olmadan belirlenemeyecek. İşletme projeleri de genel kurulda kabul edilecek ve yöneticiler, kat maliklerinin onayı olmadan keyfi artış yapamayacak.
Geçici işletme projeleri, mevcut proje yoksa 3 ay içinde hazırlanacak ve kat maliklerine imza veya taahhütlü mektupla bildirilecek. Böylece tüm kat maliklerinin haberdar olması sağlanacak. Proje bedeli ise önceki yılın bedeli üzerinden, yeniden değerleme oranını aşmayacak şekilde belirlenecek.
Ayrıca yönetim planı değişiklikleri de sıkı kurallara bağlandı. Artık plan değişikliği için toplu yapı temsilcilerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin üçte ikisinin onayı gerekiyor. Bu sayede kat maliklerinin söz hakkı korunuyor.
Yeni düzenleme, Resmî Gazete’de yayımlandığı tarihten itibaren yürürlüğe girecek ve site yönetimlerinde “ben yaptım oldu” dönemi resmen sona erecek.
