İran ile Savaşın Ortasında Dubai'de Emlak Satışları Sürüyor
ABD ve İsrail'in İran ile olan çatışması 12. gününe ulaşırken, Körfez bölgesinin gözde şehirlerinden biri olan Dubai'de gayrimenkul satışları devam ediyor. Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) Arazi ve Emlak Dairesi'nden elde edilen verilere göre, uluslararası yatırımcılar, 28 Şubat - 6 Mart 2026 tarihleri arasında yaklaşık 2 milyar dolarlık değere sahip 1.727 konut ve 139 arsa satın aldı.
Dubai'ye düşen füzenin ardından, 2 Mart tarihinde 670 milyon dolarlık bir satış gerçekleştirildi. Savaşın gölgesinde Türk vatandaşları da mülk alımına devam etti. Sektör temsilcilerinden alınan bilgilere göre, Türk yatırımcılar, yalnızca iki firmadan biri villa olmak üzere yaklaşık 10,5 milyon dolar değerinde mülk satın aldı. Bu alımların büyük bir kısmı lüks bir projedeki dairelerden oluştu. Türk vatandaşları, Dubai'de konut yatırımı yapma konusunda geçen yıl ikinci sırada yer aldı.
Dubai'deki Gayrimenkul Durumu
Dubai'deki gayrimenkul sektörü temsilcisi Burak Ustaoğlu, son gelişmelere dikkat çekerek, Dubai'de yaşamın devam ettiğini, havalimanının üç saat içinde yeniden açıldığını ve emlak satışlarının hem Türkiye'den hem de uluslararası yatırımcılardan sürdüğünü ifade etti.
Ustaoğlu, bu süreçte 200 Türk yatırımcı ile görüştüğünü belirterek, şu an için Türklerin panik yapmadığını, fiyatlarda bir düşüş yaşanmadığını ve iptal taleplerinin gelmediğini aktardı. Dubai'deki bir lüks projeden Türk vatandaşlarının yalnızca üç günde yaklaşık 2,5 milyon dolarlık 7 stüdyo daire satın aldığını vurguladı.
Piyasa Gücünü Koruyor
Ustaoğlu, Dubai'deki resmi verilere atıfta bulunarak, son bir haftada yaklaşık 2 milyar dolarlık 1.727 konut ve 139 arsa satışının gerçekleştiğini açıkladı. “Bölgedeki gerilim ve saldırılara rağmen, piyasa 2 milyar dolarlık bir haftalık satış hacmi oluşturdu. Bu durum, Birleşik Arap Emirlikleri ve özellikle Dubai gayrimenkul piyasasının kriz dönemlerinde bile güçlü bir yatırımcı talebine sahip olduğunu gösteriyor.” şeklinde konuştu.
Dubai'deki gayrimenkul uzmanı Cem Apaydın, ABD ve İsrail'in İran ile olan savaşı sonrası Dubai'deki satışların etkisini değerlendirerek, Türk yatırımcılardan herhangi bir iptal talebi almadıklarını belirtti. “Konut satışı yaptığımız kişilerden iptal talebi yok” ifadesini kullandı.
Güvenli Bir Ortam
Apaydın, Dubai’deki yaşamın devam ettiğini, uçuşların kontrollü olarak yapıldığını ve İstanbul'un da dahil olduğu 70'in üzerinde ülkeye seferlerin başladığını söyledi. Ayrıca, devlet daireleri ve restoranların açık olduğunu, inşaatların sürdüğünü belirtti. “Hiçbir projede iptal ya da durdurma durumu yok. Satışlar devam ediyor, büyük yatırımcılarla da görüşmeler sürüyor.” diye ekledi.
Sektör temsilcisi Burak Güler, şehirde hissedilen durumun daha çok savunma sistemlerinin imha ettiği mühimmatların patlama seslerinden kaynaklanan kısa süreli bir tedirginlik olduğunu ifade etti. Güler, “Bu durum, birçok yatırımcı için Dubai'nin güvenlik kapasitesine dair güveni artıran bir unsur olarak değerlendiriliyor. Şu an gayrimenkul piyasasında panik yaratan bir durum gözlemlenmiyor.” şeklinde konuştu.
Türk Yatırımcıların Durumu
Uluslararası Gayrimenkul Uzmanı Betül Işık, Türk yatırımcıların Dubai'de satın aldıkları mülklerin çoğunun kiraya verilerek portföyde tutulmaya devam ettiğini belirtti. Genel tabloya bakıldığında, Türk yatırımcılar arasında ciddi bir iptal dalgası yaşanmadığını vurguladı. “Satışlar, hem İstanbul hem de Dubai ofisimiz aracılığıyla devam ediyor. Şu an için projelerde genel bir fiyat düşüşü söz konusu değil.” dedi.
Son dönemdeki gelişmelere rağmen, Dubai'deki gayrimenkul piyasası olumsuz etkilenmemiş ve güçlü şekilde devam etmektedir. Satış rakamları, bu durumu açıkça göstermektedir. Dubai'nin güvenli yatırım ortamı, vergi avantajları ve yüksek kira getirisi potansiyeli Türk yatırımcıların ilgisini canlı tutmaya devam ediyor.
