Emlak vergisinde 2027 yılı için yeni maliyet bedelleri açıklandı

Emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacak 2027 yılı bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri yeniden belirlendi. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan tebliğ, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Yeni düzenlemeyle birlikte konutlardan ticari yapılara kadar birçok bina türü için esas alınacak metrekare maliyet değerleri güncellendi.

Konutlarda metrekare maliyetleri yapı sınıfına göre değişecek

Yeni tebliğe göre mesken olarak kullanılan binalarda metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, yapı kalitesine göre farklılık gösterecek.

Belirlenen yeni değerler şöyle:

• Lüks sınıf konutlar: Metrekare başına 12 bin 642,67 lira ile 27 bin 712,26 lira arasında,
• Birinci sınıf yapılar: 5 bin 335,40 lira ile 18 bin 532,07 lira arasında,
• İkinci sınıf yapılar: 3 bin 758,56 lira ile 12 bin 555,79 lira arasında,
• Üçüncü sınıf yapılar: bin 269,61 lira ile 8 bin 551,49 lira arasında,
• Basit yapılar: 604,10 lira ile 3 bin 856,64 lira arasında olacak.

Bu değerler, emlak vergisine esas bina değerlerinin hesaplanmasında dikkate alınacak.

Ticari ve özel amaçlı binalar da kapsama alındı

Düzenleme yalnızca konutlarla sınırlı tutulmadı. Fabrika, otel, hastane, sinema, banka, okul ve yüzme havuzu gibi farklı yapı türlerinin metrekare normal inşaat maliyet bedelleri de yeniden düzenlendi.

Yeni maliyet rakamları, binaların kullanım amacı ve özelliklerine göre uygulanacak.

2027 emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacak

Resmi Gazete’de yayımlanan tebliğle belirlenen yeni metrekare maliyet bedelleri, 2027 yılında bina vergi değerlerinin tespitinde temel kriterlerden biri olacak.

Emlak vergisi hesaplamalarında bina maliyeti, arsa değeri ve diğer yasal unsurlar birlikte değerlendirilerek taşınmazların vergi değeri belirlenecek.

Yeni düzenlemeyle birlikte, gelecek yıl yapılacak emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacak maliyet kriterleri de netleşmiş oldu.